常见问题

贷款买房收入证明的四个误区

日期: 2018-12-06 阅读:

  在银行办理贷款买房的过程中,其收入证明资料在办理贷款业务过程中起到了很大的作用,对于收入证明资料很多人在提交过程中都会进入一个误区,以此错过了正确并且高效的收入开具方式,再次小编为大家总结了贷款买房收入证明的四个误区。

  1、证明填写的越多越好:很多时候对于收入证明是在精不在多的,并不是说填写的越多越好,而是其含金量越高越好,主要又两类信息需要重点填写:一、个人的基本信息,其中包含有个人姓名,身份证,职务,工资单以及工龄等;二、公司的重点信息,其中包含有公司的地址,联系电话,单位负责人的签字和公司的盖章,对于公司的信息一定要确认无误。

  2、收入达不到两倍就贷不了款:对于已经走到贷款这一步的小伙伴,相信其在此之前一定花了很大的精力去看房选房了,对此不应该轻易放弃,因为有的人在开具收入证明时才发现自己贷款期限三十年也没有达到月供的两倍以上。对此可以有三种方法解决:一、提高首付比例,降低贷款额度;二、可以增加共同贷款人,这样可以加强你的还款能力,比如夫妻双方;三、对于收入证明填写应该适当的提高,但是不能过分夸大。

  3、收入写的越高越好:收入证明可以适当填得高一些,但是不是填得越高越好呢?当然不是。开收入要遵循证明实事求是的原则,当然也不是一味的“实事求是”,得具体问题具体分析。要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,可以稍高一些。要符合自己银行流水,可在流水的基础上稍高一些。但也要和公司大小、经济情况符合,而不能偏差太大。

  4、没有单位开收入证明就不能贷款买房了:有这么几类人,比如创业的私营业主,或者自由职业者,自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明,买不了房了吗?当然也不是。若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近6个月的银行存款流水单。若是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。

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